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La Grande-Motte (34280)
4 pièces - 76 m²

LA GRANDE MOTTE - VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE

618 000 €
Ref : 1541
A propos de ce bien

À VENDRE - Maison individuelle de plain-pied avec piscine - Quartier des Villas - La Grande Motte

Dans le recherché quartier des Villas, découvrez cette maison de plain-pied de 96 m² habitables (76 + 20), édifiée sur une parcelle de 570 m².

Caractéristiques du bien :

- Espace de vie agréable : Véranda - Sas d'entrée, entrée, séjour avec cheminée insert
- 2 chambres + 1 bureau (ou chambre d'appoint)
- Cuisine indépendante et fonctionnelle
- Salle de bains et toilettes séparés
- Cellier / arrière-cuisine / buanderie pour un rangement optimisé
- Garage aménagé : chambre ou bureau avec accès indépendant.
- Piscine avec traitement par électrolyseur au sel

Prestations et atouts :

- Extérieur avec piscine, abri pour le bois et cabanon pour le rangement
- Double vitrage, moutiquaires et volets roulants électriques sur toutes les ouvertures
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- nombreux rangements
- étanchéité de la toiture refaite en 2019 (sous garantie décennale)

Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Logement à consommation énergétique excessive. Audit énergétique réalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence immobilière se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison ou villa sur La Grande Motte. LES PYRAMIDES IMMOBILIER - 277 ave Robert Fages - CC Le Miramar - 04 67 56 71 50
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34280
Surface habitable (m²) 76 m²
surface terrain 570 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Ouest
Année de construction 1970
Quartier Quartier des Villas
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 618 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 1 920 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 56 71 50
E-mail contact@lagrandemotte-immobilier.com
Adresse
277 Avenue Robert Fages 34280 La Grande-Motte

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 310 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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