LA GRANDE MOTTE - VILLA À VENDRE AVEC PISCINE

1 049 000 €

Ref : 1644

A propos de ce bien

Maison contemporaine avec vue dégagée sur zone naturelle protégée

Dans un environnement d’exception, à quelques pas de la plage, cette propriété de 177 m² habitables, construite en 2009, est implantée sur un terrain arboré de 600 m² ouvrant directement sur la zone littorale protégée. Calme, nature et confort pour cette villa aux prestations de qualité.

Caractéristiques principales :
- maison non mitoyenne
- 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
- 1 bureau
- 1 mezzanine à l’étage : idéale pour un coin détente, salle TV ou bibliothèque
- cellier / buanderie - Garage
- 1 salle d’eau au rez de chaussée + 1 salle de bains avec baignoire et douche à l'étage
- Vue dégagée sur la nature
- Piscine au chlore et jacuzzi
- Climatisation gainable par le sol, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau
- Volets roulants électriques avec commande centralisée et simulateur de présence
- Panneaux solaires
- Deuxième compteur électrique indépendant : parfait par exemple pour charger un véhicule de société avec facturation séparée
- Vide sanitaire visitable de 1,50 m de hauteur : accès pratique pour entretien ou stockage
- Nombreux rangements intégrés

La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, en lisière d’un espace naturel classé, garantissant vue dégagée, intimité et tranquillité, sans aucune construction possible devant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence immobilière se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location d'appartement, de maison ou villa sur La Grande Motte. LES PYRAMIDES IMMOBILIER - 277 ave Robert Fages - CC Le Miramar. Estimations gratuites et sans engagement.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34280

surface terrain 600 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 2009

Quartier Grand Travers

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 049 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 010 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %

Taxe foncière annuelle 3 065 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 56 71 50

E-mail contact@lagrandemotte-immobilier.com

Adresse

277 Avenue Robert Fages 34280 La Grande-Motte

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